Nicaragua es uno de los países de América Latina con mayor déficit habitacional

Según datos recopilados por el libro “Un espacio para el desarrollo de los mercados de vivienda en América Latina y El Caribe”, auspiciado por el BID, en Nicaragua el 78% de las viviendas rurales no pueden ser reparadas y en la zona Urbana la cifra asciende al 60%.

Estos datos revelan que el déficit habitacional es directamente proporcional a la pobreza y que la falta de mecanismos de financiamiento para promotores o constructores de vivienda, agudiza aún más esta situación.

El documento afirma que la falta de financiamiento a largo plazo, la informalidad laboral y la poca atención de la demanda de crédito, es lo que impide que los más pobres puedan tener una vivienda digna, es por esto que, para dar solución a las dificultades del acceso al financiamiento a familias pobres, el Banco Interamericano de Desarrollo aconseja la necesidad establecer “un enfoque integral que enfrente las distintas causas de las restricciones crediticias”.

El organismo entiende que hay factores a considerar para reducir el déficit y facilitar el acceso a una vivienda a familias de menores ingresos: subsidios por parte del Estado a la tasa de interés, al pago de la inicial y a los seguros de hipotecas, así podría haber mayor apertura a optar por viviendas, los bancos ampliarían su cartera de clientes y las constructoras tendrían más proyectos proporcionando una mejor calidad de vida y un mayor desarrollo económico y social.

Nicaragua con mayor déficit en comparación a otros países de la región

Existen grandes diferencias entre países, en relación con el déficit cuantitativo de viviendas. Por ejemplo, Costa Rica tiene un 18% de viviendas que no pueden ser reparadas en la zona urbana y en la zona rural un 32%. En cambio, en Nicaragua el 78% de las viviendas rurales no pueden ser reparadas y el 60% en la zona urbana.